2012年净利润125.5亿元，这也是万科净利润首次突破100亿元大关；
2013年净利润151.2亿元，2014年净利润157.5亿元，2015年净利润181.2亿元，2016年净利润210.2亿元，这是万科净利润首次突破200亿元；
2017年净利润280.5亿元，2018年净利润337.7亿元，2019年净利润388.7亿元，2020年净利润415.2亿元，2021年净利润回落到225.2亿元，2022年净利润226.2亿元，2023年前三季度净利润136.2亿元。
净利润最高的两年，分别是2019年388.7亿元，2020年415.2亿元，根据房地产行业结算规律，其反映的大多是2017、2018、2019年的经营成果，公司业绩与全国房地产市场的行情走势一致。
二，万科赚的钱去哪里了？
万科公司12年赚了2835亿元，为什么给人的感觉还是“缺钱”呢？
行业特点如此。房地产行业本来就是资金密集型岗位，买地、建造、营销，桩桩件件都要用到钱。所以大多数有规模的房企，资产负债率都不低，除了滚雪球一样的“应付账款”，还会有银行贷款或各种债券债务。
那么，万科这12年赚得的的2835亿元净利润去哪里了(不考虑之前的利润滚存)？
第一，利润分红，股东收益
分红是对持有万科股份的股东的回报。据统计，万科上市以来累计分红1030亿元，其中自2012年以来的11个财年累计分红961亿元，也就是说净利润的33.9%用于分红了。
万科2012年以来的分红记录
收到万科股利的，不只限于华润、宝能、深圳地铁等大股东，也包括万科所有符合发放股利条件的股东。
第二，滚动发展，形成资产
企业赚钱后，除了分红，留存利润会以各种形式形成公司的资产(股东权益)，比如依法提取盈余公积金，比如主动购买生产资料。反映在资产负债表上，就是归属于母公司的股东权益增加了。2012年万科的归母股东权益只有638亿元，2023秒三季度末归母股东权益有2529亿元，增长了1891亿元，增幅296%，这增加的资产就是累计的净利润。
有人会问，资产增加了这么多，现金呢，公司为什么缺钱？
因为公司资产变成了应收款、存货、固定资产、投资性房地产(持有物业)、在建工程、长期股权投资等，2023年三季度末，公司存货8147亿元，应收款大约2790亿元，固定资产174亿元、投资性房地产(持有物业)货值1092亿元、在建工程32亿元，长期股权投资1360亿元。2012年末公司存货只有2551亿元，投资性房地产货值24亿元，长期股权投资只有70亿元。
2023年三季度末的存货、投资性房地产、长期股权投资三项资产合计10599亿元，次2012年末的2645亿元增长了7954亿元，增幅299%。这样资产一旦遇到大环境影响，流动性变差，就有贬值的风险。
好消息是，现金流方面，截至2023年9月底，万科货币资金为1036.8亿元，对短期债务的覆盖倍数为2.2倍。
根据万科与金融机构交流的会议纪要，2024年，万科在境内信用贷款到期金额为93亿元人民币，分布为上半年50亿元和下半年43亿元；境外约有105亿元人民币的公开债券到期。
万科这次股债双杀相当不寻常，感觉有人恶意做空，真相如何，拭目以待吧？返回搜狐，查看更多